物业资质申请需要哪些证件

随着社会的发展，住宅小区、商业综合体等有关物业的管理越来越重要，而这些管理需要依靠有资质的物业管理公司。作为一家合法经营的物业公司，必须获得国家规定的物业资质才能进行相关业务的经营，下面将介绍物业资质申请需要哪些证件。

物业企业营业执照

物业企业营业执照是物业企业能否设立和合法经营的基础。营业执照上的企业名称、法定代表人、经营范围等内容必须与物业资质申请书保持一致。

物业企业组织机构代码证

组织机构代码证是物业企业登记成立时，工商行政管理部门颁发的身份证件，它记录了企业的组织机构代码、单位名称、住所、法人等基本信息。在物业管理资质的申请中，这是必不可少的证件之一。

物业企业法人代表身份证、学历证明

物业企业法人是物业企业的最高领导人，他的身份证明、学历证明是证明企业经营者的身份与资质的重要证件之一。

物业企业原工商营业执照副本

物业企业的原营业执照副本是企业的成立依据，其中记录了企业的基本证件信息。资质申请中必须提供原制证单位出具的在营业执照副本上注明“制证单位、制造日期、证编号、内部档案编号”等信息的证明文件。

物业企业场所证明

物业企业要有场地落脚，且有固定的物业管理办公场所。在物业资质的申请中，要提供有关办公场所的所有证明文件，如房屋租赁合同、产权证、房屋租金支付证明等。

物业企业人员证明

物业管理类的公司所需人员是非常有特殊性的，主要员工应从事物业管理、物业维修、物业保洁、物业秩序维护等业务，企业必须维护有相应资质的员工。在资质申请中，公司必须提供员工证明文件，包括员工人数、从业资格证书，以及各员工的身份证件复印件等。

物业企业近三年年度财务报表

物业管理企业资质申请中，财务报表是一个重要的证明文件。包括营业成本、年度利润等企业财务情况都必须呈现，以证明企业的可持续性。

物业资质的申请所需证件较多，在申请时必须仔细审查并认真准备。若是供应其他附属服务如工程维护服务或是租赁服务，证件复印件或还需要加几种，比如资金证明、项目实施中所需证明文件等。准备好相关证件是获得物业管理资质成功的保证。