物业怎么创收怎么管理

随着城市的不断发展，物业管理的重要性也日益凸显。作为城市社会经济的重要组成部分，物业管理服务在城市共建共享中发挥着越来越重要的作用。而物业管理者不仅需要承担维护物业设施和保障居民生活的责任，还需要创新思维、拓宽视野，寻找更多的经济收益和发展机会。本文将探讨物业怎么创收怎么管理。

一、创收

1. 收费项目

物业管理收费项目不仅限于物业管理费、公共维修金和车位管理费等传统类别，还可以根据不同物业类型为业主提供个性化服务，如为住宅小区建设智能化停车管理系统、开办喷绘制作企业等。同时，物业管理也可以针对商业街区、商业办公区等地段，帮助商户实现营业增长，通过提高出租产生收益。

2. 物业租赁和销售

物业管理可以通过将闲置楼宇或场地转为物流园、旅游景区、大型商超、综合办公等物业用途，提高楼宇的使用率和收益，同时也为业主和租户提供更好的服务。

3. 物业维修业务和技术服务

物业管理可以创新维修业务和技术服务，如开展家具、装修、空调和智能家居的维修服务，提供LED照明节能改造等服务。这些维修业务和技术服务可以带来丰厚的利润，并为物业管理服务提供新的发展方向。

4. 空气能源和太阳能光伏项目

随着全球环保意识不断增强，物业管理可以优先考虑空气能源和太阳能光伏项目的开发，为物业提供电力供应，同时也为业主服务。

二、管理

1. 依法依规管理

物业管理人员需要遵循有关法规、标准和规范的管理，加强物业服务业的规范化、标准化和专业化。

2. 建设科学的管理体系

物业管理机构需要用科学的管理方法制定物业服务计划和流程，提高物业管理服务质量。

3. 强化安全和保障

物业管理人员需要加强安全意识，提高应急反应能力，确保居民和业主的人身财产安全，并为业主提供关于保险的咨询服务。

4. 加强物业人员培训和技能提升

物业管理机构需要注重物业人员的培训和技能提升，提高物业管理服务的专业性和服务能力。

5. 引入先进的管理技术和科技手段

物业管理机构可以采用和应用先进的管理技术和科技手段，通过物联网、云计算、大数据等最新技术为物业管理服务带来更高的效率和智能化。

综上所述，物业管理不仅需要创新思维，挖掘更多的经济收益和发展机会，而且需要加强管理和服务，提高物业管理服务的品质和水平。通过合理创收和科学管理，让物业管理更加专业化、规范化和高效化，为居民和业主提供更好的服务。