物业经理怎么当

作为一个物业经理，需要具备一定的职业素养、管理技能和综合能力，才能胜任这个岗位。本文将介绍物业经理应该具备的能力和技能，并提供一些成为优秀物业经理的建议。

职业素养

物业经理首先要具备良好的品德和基本的职业道德操守。物业经理需要具备良好的沟通能力，能够与小区业主、管理层和员工有效地沟通和协调。拥有谦虚、勤奋、负责任、正直的职业素养，能够赢得居民的信任和尊重，为工作的顺利开展打下坚实的基础。

管理能力

安保管理：物业经理应该熟悉小区的安保流程、常见问题及应对措施，并能够组织和执行有效的安保应对。还要持续调研安保设施的现状，真正做到防患于未然，保障业主的安全。

物业维修：小区内的维修和保养常常需要物业经理组织和推进。物业经理应该有足够的了解小区维修的情况和部件的使用情况，避免不必要的浪费和损失。

司法法律：物业经理不仅需要熟练运用法律法规并及时了解政策变化，还要全面负责小区内各类合同文书的审查和管理工作，如车位、租赁、销售等方面的协议文案。

综合能力

项目管理：物业经理需要熟练掌握项目管理的核心思想，在小区内推进改造、装修、升级和维护等工作，并能够根据实际情况制定适合的计划和方案。

环保管理：小区来自不同的楼宇居民，物业经理应该具有领导力，利用组织、协调资源有效推行垃圾分类、环境治理等生态文明安排，让居民共同关注环保，践行低碳生活。

团队管理：物业经理要建立团队的目标体系，以打造高效的工作团队、提高管理的质量为核心内容，提高团队的整体能力和工作水平。从以往的单人操作转变为主管管理，发挥团队的效益，让协作变得更顺畅、高效。

作为物业经理，需要具备多方面的能力和技能。物业经理需要具有职业素养、管理能力和综合能力，才能够成为一名出色的物业经理。物业经理应该持续学习和积累实践经验，不断提高自己的能力，以适应不断发展的物业行业的需求。