物业项目经理怎么捞钱

物业项目经理是物业公司的关键角色之一，他们通常负责管理和监督物业项目的运作，包括维修、保养、升级和改善物业设施、调解租户之间的争端等。除此之外，物业项目经理还有一个重要的职责，那就是捞钱。

以下是物业项目经理如何捞到钱的方法：

1.提高租金：物业项目经理可以通过定期评估市场租金水平，并制定合理的租金策略，以帮助业主最大化地提高租金收入。不过，需要注意的是，租金提高过多可能会影响到租户的续租意愿和物业的吸引力。

2.附加服务费：物业项目经理还可以通过增加附加服务费来增加收入，比如收取停车费、垃圾处理费、水电煤气费等。当然，这些附加服务费必须在合理范围内，并遵循相关法规。

3.物业租售服务：除了管理物业，物业项目经理还可以通过物业租售服务来获得额外收入。他们可以在房地产市场内建立自己的网络，通过帮助物业业主和买家协调物业租赁或销售来赚取佣金。

4.维修维护：物业项目经理还可以通过维修和维护服务来捞到一些钱。他们可以对物业设施进行巡检，并提供及时的维修服务。由于很多维修工作需要专业技能，因此物业公司通常会收取额外的人工费用。

5.广告收入：物业项目经理还可以通过在物业设施和场地上放置广告来赚取额外收入。他们可以与品牌合作，并在物业内部或外部放置广告牌、横幅或LED屏幕。这些广告可以为业主和公司带来可观的收益，同时还能提高建筑的可见性。

总之，物业项目经理的捞钱方式非常多样化。他们可以通过提高租金、收取附加服务费、物业租赁服务、维修维护和广告收入等多种途径来赚取额外收益。当然，在增加收入的同时，他们也需要遵守相关法律法规，不得侵犯业主或租户的权益。