物业资质怎么办理需要什么材料

物业管理是一个高度专业化、综合性强的工作，在担任物业管理服务的公司时，首先需要获得物业资质才能正式进行相关工作。如何进行物业资质的办理呢？本文将为您介绍物业资质的相关知识及所需材料。

物业资质的类别

在进行物业资质的申请前，需要了解物业资质的类别。物业资质主要包括三种类型。

物业服务企业资质：这种资质是由工商局颁发的，一般是对物业管理公司的业务能力、服务质量、管理体系、资金实力等能力进行认定。

物业管理资质：这种资质是由住建部门颁发的，主要用于管理小区、公寓等物业，要求企业具备相关的资产、技术、设备等物业管理能力和服务能力。

物业经营资质：这种资质是由商务部门颁发的，主要用于经营物业开发、销售等业务活动，要求企业有完善的资产、技术、设备等物业经营能力和服务能力。

物业资质的申请流程

公司注册：在进行物业资质的申请前，需要首先进行公司的注册，在工商部门注册一个符合要求的公司。

领取资质申请表：在公司注册后，需要到相应的部门领取物业资质的申请表。

申请资质：填写完资质申请表后，需要将申请表和相关材料交到相关部门进行审核。

接受现场检查：经审核通过后，还需要接受相关部门的现场检查，检查内容涉及企业的基本情况、人员配备、保障能力等，以及能否满足工作对物业管理的要求。

发证：若检查合格，颁发物业资质证书，企业才能正式从事物业管理服务工作。

物业资质所需材料

公司注册材料：公司注册时需要提供公司名称、法定代表人身份证明、公司地址等材料。

业绩材料：对于已经从事过类似工作的企业，需要提供相应的业绩材料，如先前接受的物业管理服务合同、服务评价表等。

组织结构、管理体系等文件：需要提供公司的组织结构、人员配置等材料，以及公司的管理体系文件，说明公司的管理质量、服务标准等。

其他证明材料：公司还需要提供其它相关证明材料，如针对企业从事物业管理工作的人员进行资格考试的相关证明、提供办公场所的租金发票等。

通过上述步骤，企业便能够成功获得物业资质，成为一家从事物业管理服务工作的专业企业。