合格的物业公司物业服务范围职责有哪些？

　　物业公司是现在逐渐慢慢兴起和完善的服务性的企业，现在越是正规和大型的房地产上在物业管理上的服务范围更加完善和广泛，那么一个合格的物业公司的服务范围究竟是什么呢，接下来给大家科普下。
 

 

　　1.履行合同

 

　　首先最基本的是要履行合同中所提到的相关条款，如果因为物业服务人员的不遵守导致业主有损害的可以追求他们的法律责任。

 

　　2.协助安保

 

　　小区管理还有一个比较重要的就是平时小区的安全，严格杜绝任何威胁到业主人身财产安全的事情的发生。必要的情况需要协助政府人员调查相关的情况，对于有违法行为的人可以依法处置，物业安保不仅仅是管理外来人员也要管理小区内部人员。

 

　　3.代管设施

 

　　像小区的供电、供水、供气等等都是物业来负责的，像小区里面比较常见的还有消防设施和排水设施，物业都有绝对的管控权利。

 

　　4.强化绿建

 

　　买房的时候都会有一个公摊面积和绿化面积，那么我们花钱买的物业和房地产商自然有负责小区绿化建设的义务和责任，保持良好的绿化环境是物业必须做的事情。

 

　　5.交通管控

 

　　小区里一般都有专门的停车位，包括电梯的安装事项等等都要安排好，如果说电梯出现故障物业也要及时修理和通知避免给业主带来不便。

 

　　6.物业费管理

 

　　小区都要按年收缴物业费，这就是物业人员平时给我们服务收取的费用，这个钱每一户住户都是要交的，对于有些拖缴物业费的住户，物业有催缴的义务。

 

　　7.社区建设

 

　　一个小区是一个家，为了小区的和谐，那么物业是要充当这其中租户的桥梁，为他们建设一个舒适的社区人机关系圈，推进社区文化建设。