物业管理服务费包含哪些

物业管理服务费，是指住宅小区等地方业主为了维护和管理自己所居住的生活环境以及公共部分设施而垫付的费用。物业管理服务费通常由物业管理公司负责收取管理，其中包含了哪些项目呢？我们来一一列举。

1.清洁卫生费

小区的道路、楼道、公共场所等经常需要打扫、清洁、消毒。根据小区占地面积和建筑面积大小，再加上使用频率以及设备需求等综合考虑，在物业管理服务费中就会包含相应的清洁卫生费。

2.保安和安保费用

每个小区都需要保安人员来维护安全，保持秩序。另外，还需要购置一些安保设施，例如门禁系统，视频监控设备等。因此，在物业管理服务费里，一般都会有保安和安保费用的支出。

3.维修及工程费

小区的建筑设施、供电、供水、供气、供热、通讯等都是需要经常维修和保养的。并且，有些瑕疵的修复需要专业技术人员。无论是平时日常维护，还是突发事件处理，对于小区物业的管理，都需要不懈维护和照顾。因此，在物业管理服务费里，维修及工程费非常重要。

4.绿化养护及园林费用

许多小区都有自己特色的绿化带和公共园林，也需要经常维护保养。如果小区里有物业当地服务商提供园林服务，那么在物业管理服务费里，也会有绿化养护及园林费用的支出。

5.电梯维保

现代人们生活在高层建筑中，电梯是必不可少的设备。电梯的正常运行对整个楼宇的秩序有着极为重要的影响。因此，在物业管理服务费中，电梯维保应该是其中非常重要的支出项目。

6.物业管理公司服务费

维护一个小区是一个巨大的工作量，包含的内容也是各种各样，除了上述几个支出项目外，物业管理公司所要付出的人力、时间、资源等其他费用也是不少的，因此，在物业管理服务费中，物业管理公司的服务费也是非常必要的。

综上所述，物业管理服务费是一个涉及范围比较广的收费项目。小区要保持良好的运营状态，需要各项收费项目按其比例合理分配，才能有效保证小区的品质。同时，在收费合理的基础上，物业公司更要努力提高自身管理水平，增强服务相应功能，确保业主们的房产价值不断增长。