中国的物业是怎么来的

物业，又称为“产权服务”，是指在住宅区、商业区等不同的场所为业主提供管理维护、保安、清洁等各种服务的行业。在中国，物业服务行业的兴起和发展与国家经济改革开放的推进、城乡建设的快速发展密切相关。

20世纪80年代末期，中国农村开始试行家庭联产承包责任制，农业生产逐渐实行市场化和多样化，农民的劳动力得以逐步流入城镇。国家提出了“城市化战略”，城市建设和第二产业的兴起带来了大量的公共设施建设和物业维护需求。

1990年代初期，中国的住宅小区、商业、办公等集中式物业服务项目开始快速发展。1993年，中华人民共和国城市住宅专业服务企业协会成立，成为全国物业行业的第一个行业协会。2003年，国家房地产经济学研究中心成立，专门从事住宅物业服务行业研究，对物业服务行业健康发展和市场化运作提出了政策建议。

中国的物业服务行业已经成为市场化程度最高的行业之一。根据国家统计局发布的数据，截至2020年末，中国的物业管理服务企业已经超过14万家，从业人员达到了280多万人。这些企业提供的服务范围也由最初的“三通一平”（即通水、通电、通气和拓宽道路）发展为管理公司、保安、巡检、环境卫生、工程维修、绿化、停车场管理等琳琅满目的服务。

随着中国发展的进程，物业服务行业仍然面临着诸多的挑战。业务水平参差不齐、服务质量不高、物业费用不透明等问题成为了业主和管理公司矛盾的焦点。这也促使着行业要求更好的规范和标准化。国家对物业服务行业的规范和管理也逐渐加强。

中国的物业服务行业是伴随着中国现代化建设而不断发展壮大的。尽管面临一些问题和挑战，但行业越来越重视提高服务质量、规范服务标准，以满足人民群众的物业服务需求。相信在不久的将来，物业服务行业的发展将迎来新的机遇和挑战。