物业具体都管哪些工作

物业管理是一个广泛的行业，旨在确保物业的正常维护和管理，以保证物业的安全、可靠和经济效益。具体来说，物业公司主要负责以下几个方面的工作。

物业公司负责建筑物的日常维修和保养。这包括保证建筑物内外清洁卫生、保养水、电、气、暖等公共设施和服务设备，维修建筑物结构和设施的损坏，管理和维护绿化景观和停车场等公共区域等。

物业公司负责管理房地产物业的客户服务。这包括了解业主和住户的需要，处理他们的投诉和查询，维持一个和谐、秩序井然的社区环境。物业公司还必须协调不同部门之间的合作，确保客户服务部门和其他部门协调顺畅，使服务在时间和精力上优化。

物业公司需要负责安全保障和风险管理。这个方面主要关注大楼不良事件处理，如火灾、水浸、停电等情况，以及紧急情况下的救护措施。为避免不良事件发生，物业公司还负责组织物业安全检查，并安排与建筑工程和消防部门合作进行安全评估，确保物业符合安全要求和安全标准。

物业公司是规划和执行物业管理计划的主要责任方。这包括制定物业相关的政策和程序，并规划和重点关注物业管理的主要问题。物业公司还负责定期制订工作计划和预算，并监督实施。物业公司的团队必须与业主、住户和其他相关企业合作，从而确保物业计划实施顺利，达到业主和住户的期望。

物业公司需要致力于促进社区居民的积极互动。这包括企业资源的协调和公开交流平台的组织，以提高社区的互动和物业服务的质量。物业公司还应开发和发展社区增值服务，这包括增值服务、社区设施和活动等内容，这将为相应社区抵消物业服务的费用，并加强物业公司在该物业市场的影响力。

物业公司的主要任务是以最优质的服务来维护物业的运作和发展，减少住户日常生活中的麻烦和危险。结束新居买卖以后，物业公司就成为了房屋所有者/住户的主要联络点，为他们提供日常服务和维护空间的安全。不过在物业经营中需要重视法律法规的合法性，应遵循珍视职业道德、以诚信为导向的原则来推动物业公司的发展。